Appartement neuf à Saint-Malo : les clés d’un investissement réussi !
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier et vous êtes attiré par la charmante ville de Saint-Malo, sur la côte bretonne ? Découvrez pourquoi l’achat d’un appartement neuf représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire d’un bien au fort potentiel.
Les avantages du logement neuf à Saint-Malo
L’achat neuf à Saint-Malo présente en premier lieu des avantages indéniables par rapport à un logement ancien, tant au niveau du confort que de la performance énergétique. Un appartement neuf est construit selon les dernières normes environnementales et techniques en vigueur, ce qui garantit une consommation d’énergie inférieure à celle d’un logement plus ancien. Les équipements sont souvent plus modernes et adaptés aux besoins.
Parmi les atouts principaux que proposent les logements neufs à Saint-Malo, on peut citer :
- La garantie décennale : cette assurance couvre de manière étendue tous les dommages pouvant affecter la construction durant les dix ans qui suivent la réception des travaux.
- L’exonération de taxe foncière pendant deux ans
- La possibilité de personnaliser votre logement avec des aménagements sur mesure : choix des revêtements, des matériaux, disposition des pièces?
- Un bien de meilleure qualité avec une isolation thermique et phonique renforcée.
Le dispositif Pinel à Saint-Malo
La loi Pinel est également un argument convaincant pour acheter un appartement neuf à Saint-Malo. Ce dispositif fiscal permet en effet aux acheteurs d’obtenir des réductions d’impôt en échange de la mise en location de leur bien pendant une durée déterminée. Pour bénéficier du dispositif Pinel, votre logement doit être situé dans une zone éligible (en l’occurrence, Saint-Malo fait partie de la zone B1). Vous devez louer votre bien en tant que résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans (possibilité de prolonger jusqu’à 12 ans pour augmenter le montant de la réduction d’impôt). Le loyer ainsi que les ressources des locataires doivent respecter certaines conditions fixées par la loi.
En remplissant ces critères, les investisseurs peuvent obtenir des réductions d’impôt allant de 12% à 21% du prix du logement, selon la durée de leur engagement (6 ans, 9 ans ou 12 ans).
Saint-Malo : une ville au fort potentiel à considérer
Saint-Malo présente de nombreux atouts en matière d’immobilier. Tout d’abord, cette cité balnéaire est très appréciée pour son dynamisme et son cadre de vie agréable, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir. Les plages, les remparts et les animations culturelles contribuent au charme de la ville, sans oublier sa proximité avec d’autres grands pôles économiques tels que Rennes ou Nantes.
Les besoins en logement sont importants à Saint-Malo, notamment en raison de la croissance démographique et d’une demande locative en hausse, ce qui constitue une opportunité pour les personnes souhaitant acheter un appartement neuf dans l’optique de le mettre en location. De plus, la ville attire de nombreux touristes chaque année, ce qui peut également inciter à miser sur une location meublée saisonnière pour rentabiliser son investissement?